Modernisierungsdarlehen. Neue Heizung, neues Dach, neuer Wert.

Jede Immobilie braucht im Laufe der Jahre neue Investitionen: eine effiziente Heizung, neue Fenster, ein gedämmtes Dach oder ein modernes Bad. Ein Modernisierungsdarlehen finanziert solche Maßnahmen gezielt und steigert gleichzeitig den Wert deiner Immobilie.

Modernisierungsdarlehen von Banken und Bausparkassen

• Modernisierungskredit von Banken: Schnell verfügbar und bei kleineren Beträgen oft ohne Grundbucheintrag. Ideal, wenn eine Maßnahme jetzt ansteht.
• Bauspardarlehen und Modernisierungsdarlehen von Bausparkassen: Fester Sollzins über die gesamte Laufzeit und bei vielen Anbietern bis zu einer bestimmten Höhe ohne Grundschuld.
• Erweiterung der Baufinanzierung: Bei größeren Vorhaben kann ein grundbuchlich besichertes Darlehen günstiger sein, zum Beispiel im Rahmen deiner Anschlussfinanzierung.

Vorsorgen statt finanzieren: Rendite für dein Zuhause

Viele Modernisierungen lassen sich vorhersehen: Eine Heizung hält nicht ewig, und auch Dach und Fenster kommen irgendwann in die Jahre. Wer frühzeitig eine Rücklage aufbaut, sichert sich schon heute feste Konditionen für später.

Ein Beispiel dafür ist das Programm Immer gut bei Kasse der Bausparkasse Mainz. Schon mit kleinen monatlichen Beträgen baust du ein zinsstabiles Geldpolster auf, auf das du in mehreren Zeitabschnitten zugreifen kannst.

So läuft deine Anfrage ab

1. Du beschreibst kurz dein Vorhaben in der Anfrage unten oder buchst direkt einen Termin.
2. Wir vergleichen passende Angebote von Banken und Bausparkassen und prüfen Fördermöglichkeiten.
3. Du entscheidest in Ruhe, wir begleiten dich bis zur Auszahlung.

Häufige Fragen zum Modernisierungsdarlehen

Brauche ich für ein Modernisierungsdarlehen einen Grundbucheintrag?

Nicht unbedingt. Kleinere Beträge vergeben viele Banken und Bausparkassen ohne Grundschuld. Bei höheren Beträgen kann eine Besicherung über das Grundbuch günstigere Zinsen bringen.

Welche Maßnahmen kann ich finanzieren?

Typisch sind Heizungstausch, Fenster und Türen, Dach und Fassade, Dämmung, Bad und Küche, Barrierefreiheit sowie An- und Umbauten.

Kann ich ein Modernisierungsdarlehen mit Fördermitteln kombinieren?

Ja, das ist bei energetischen Maßnahmen oft sinnvoll. Wichtig ist, Förderanträge meist vor Beginn der Maßnahme zu stellen. Wir zeigen dir die richtige Reihenfolge.