Baufinanzierung vergleichen. Über 750 Banken, ein Ansprechpartner.

Ein Baufinanzierung Vergleich ist mehr als die Suche nach dem niedrigsten Zins. Entscheidend ist, welches Angebot zu deinem Vorhaben, deinem Einkommen und deinen Plänen passt. Hier erfährst du, worauf es beim Vergleich ankommt und wie wir dich dabei unterstützen.

Warum sich ein Vergleich lohnt

Banken kalkulieren ihre Konditionen unterschiedlich. Je nach Eigenkapital, Objekt und Einkommen kann dieselbe Finanzierung bei der einen Bank deutlich günstiger sein als bei der anderen. Weil eine Baufinanzierung meist über 20 bis 30 Jahre läuft, werden aus kleinen Zinsunterschieden schnell große Beträge.

Schon 0,2 Prozentpunkte Unterschied kosten in diesem Beispiel rund 7.000 € in zehn Jahren. Die Zinssätze sind Beispielwerte, keine aktuellen Konditionen.

Worauf du beim Vergleich achten solltest

• Effektivzins statt Sollzins: Der effektive Jahreszins enthält neben dem Sollzins weitere Kosten und macht Angebote besser vergleichbar.
• Zinsbindung: Sie legt fest, wie lange dein Zins fest bleibt. Längere Zinsbindungen geben Planungssicherheit, kosten aber meist einen Aufschlag.
• Tilgung: Eine höhere anfängliche Tilgung senkt die Restschuld und verkürzt die Laufzeit.
• Sondertilgung und Tilgungssatzwechsel: Sie machen dich flexibel, wenn sich dein Einkommen verändert.
• Bereitstellungszinsen: Gerade beim Neubau zählt, ab wann die Bank Zinsen für noch nicht abgerufenes Geld berechnet.
• Restschuld nach der Zinsbindung: Sie zeigt, wie viel du später noch anschlussfinanzieren musst.

Vergleichsportal, Hausbank oder Vermittler?

Ein belastbarer Vergleich gelingt nur mit deinen vollständigen Daten. Deshalb prüfen wir deine Finanzierung individuell und stellen sie gezielt bei den Banken vor, die zu deinem Vorhaben passen.

Was deinen Zins beeinflusst

• Höhe deines Eigenkapitals und damit der Beleihungsauslauf
• Art, Zustand und Lage der Immobilie
• Einkommen, Beschäftigungsart und bestehende Verpflichtungen
• Länge der Zinsbindung und Höhe der Tilgung
• Darlehenshöhe und die Kombination mit Fördermitteln

So läuft dein Vergleich bei KREDITPLANET24

1. Du schickst uns deine Finanzierungsanfrage oder buchst einen Beratungstermin.
2. Wir besprechen dein Vorhaben, dein Budget und deine Wünsche.
3. Wir vergleichen die Angebote von über 750 Banken und stellen dir die passenden Varianten vor.
4. Du entscheidest dich, wir stellen mit dir die Unterlagen zusammen und begleiten dich bis zur Zusage.

Häufige Fragen zum Baufinanzierung Vergleich

Schadet ein Baufinanzierung Vergleich meiner Schufa?

Nein, wenn er richtig gemacht wird. Konditionsanfragen beeinflussen deinen Schufa-Score nicht. Erst ein konkreter Kreditantrag wird als solcher vermerkt.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Viele Banken erwarten, dass du mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital bezahlst. Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto günstiger ist in der Regel dein Zins. Finanzierungen mit wenig Eigenkapital sind möglich, aber meist teurer.

Welche Zinsbindung ist sinnvoll?

Das hängt von deiner Planung und deinem Sicherheitsbedürfnis ab. Häufig gewählt werden 10 bis 15 Jahre. Wichtig ist, wie hoch deine Restschuld am Ende der Zinsbindung ist und ob du einen späteren Zinsanstieg verkraften könntest.

Wie lange dauert es bis zur Zusage?

Mit vollständigen Unterlagen geht es oft innerhalb weniger Tage bis Wochen. Am schnellsten wird es, wenn du die Unterlagen-Checkliste früh abarbeitest.

Was passiert nach dem Ende der Zinsbindung?

Dann brauchst du eine Anschlussfinanzierung für die Restschuld. Wie du dir früh gute Konditionen sicherst, erklären wir im Ratgeber Anschlussfinanzierung.