Hier hast du alle Dokumente auf einen Blick, die du für Erlaubnis, Gewerbeanmeldung und die Anbindung an deinen Kooperationspartner brauchst. Einige davon brauchst du mehrfach. Plane das gleich ein, dann sparst du dir den zweiten Gang zum Amt.
| Dokument | Wofür | Wo bekommst du es? | Tipp |
|---|---|---|---|
| Sachkundenachweis | Erlaubnis | Bescheinigung der IHK nach bestandener Prüfung oder Abschlusszeugnis | Bei gleichgestellten Abschlüssen vorher mit IHK oder Behörde klären, ob er anerkannt wird |
| Führungszeugnis (Belegart O, zur Vorlage bei einer Behörde) | Erlaubnis, Kooperationspartner | Bürgeramt deines Wohnorts oder online unter fuehrungszeugnis.bund.de | Zweimal beantragen: zur Vorlage bei einer Behörde (geht direkt an die Erlaubnisbehörde) und für private Zwecke (geht an dich, für den Pool). Online mit Personalausweis und PIN, je 13 € |
| Auskunft aus dem Gewerbezentralregister | Erlaubnis, Kooperationspartner | Bürgeramt oder online unter fuehrungszeugnis.bund.de | Zweimal beantragen: zur Vorlage bei einer Behörde (geht direkt an die Erlaubnisbehörde) und für private Zwecke (geht an dich, für den Pool). Online mit Personalausweis und PIN, je 13 € |
| Bescheinigung in Steuersachen | Erlaubnis | Finanzamt deines Wohnorts | Bestätigt, dass keine Steuerschulden bestehen |
| Auskunft aus dem Insolvenzverzeichnis | Erlaubnis | Insolvenzgericht beim Amtsgericht deines Hauptwohnsitzes | Bestätigt, dass in den letzten fünf Jahren kein Insolvenzverfahren eröffnet oder mangels Masse abgelehnt wurde |
| Auskunft aus dem Schuldnerverzeichnis | Erlaubnis, Kooperationspartner | Online über das Vollstreckungsportal der Länder | Bestätigt, dass du nicht eingetragen bist |
| Versicherungsbestätigung der VSH | Erlaubnis, Kooperationspartner | Dein Versicherer oder Kooperationspartner (Gruppenvertrag) | Darf bei Antragstellung nicht älter als drei Monate sein |
| Personalausweis oder Reisepass | Gewerbeanmeldung, Kooperationspartner | – | Bei Nicht-EU-Bürgern zusätzlich ein Aufenthaltstitel, der die Selbstständigkeit erlaubt |
| Handelsregisterauszug oder Gesellschaftsvertrag | Erlaubnis (nur Gesellschaften wie UG, GmbH, AG) | Online unter handelsregister.de | Aktuellen Auszug verwenden |
| Erlaubnis nach § 34i (ggf. § 34k, § 34c) | Gewerbeanmeldung, Kooperationspartner | Zuständige Erlaubnisbehörde (Kapitel 14) | – |
| Gewerbeanmeldung | Kooperationspartner | Gewerbeamt (Kapitel 15) | – |
| Schufa-Auskunft | Kooperationspartner | Online bei der Schufa | Kostenpflichtige Bonitätsauskunft, z. B. online bei der Postbank (ca. 30 €, sofort als PDF). Alternativ gibt es einmal jährlich eine kostenlose Datenkopie nach Art. 15 DSGVO – dauert aber länger. Viele Pools akzeptieren auch die kostenlose Datenkopie, sofern sie nicht älter als sechs Monate ist. |
- rund 0 €
- für Prüfung, Erlaubnis, Nachweise und Gewerbeanmeldung
- max. 0 Monate
- alt dürfen viele Nachweise bei Antragstellung sein
- 0×
- Führungszeugnis und Gewerbezentralregister beantragen
Faustregel: Viele Behörden wollen Nachweise, die bei Antragstellung nicht älter als drei Monate sind. Bestell deshalb alles in einem Rutsch, sobald deine Prüfung bestanden ist.
Kosten: Für Prüfung, Erlaubnis, Nachweise und Gewerbeanmeldung zusammen solltest du mit rund 2.000 Euro rechnen. Dazu kommen die laufenden Kosten für deine Berufshaftpflichtversicherung. Die Gebühren im Einzelnen findest du in Kapitel 12 (Prüfung) und Kapitel 14 (Erlaubnis), die Kosten der VSH in Kapitel 13.
Gründer von KREDITPLANET24 und Vermittlerbetreuer bei der FinanzPoint. Seit 2010 in der Baufinanzierung, seit 2016 ehrenamtlicher Prüfer der Sachkundeprüfung für Immobiliardarlehensvermittler bei der IHK Wiesbaden, seit 2026 auch bei der IHK Nord Westfalen. Gemeinsam mit Vincent Richter erklärt er hier, was du für deinen Karriereweg als Finanzierungsvermittler wissen musst.
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